Emlakfox
Mağazalar | Projeler  
Türkiye'de Ev Almak İsteyenlere Pirim Yapan Bölgeler

Kira ödemekten bıktınız, artık kendi eviniz olsun istiyorsunuz; ya da evinizi satmak başka bir yerden ev almak istiyorsunuz. Peki doğru zaman mı? Ev almak, satmak ve kiralamak isteyenlere öneriler. Kira derdinden kurtulup ev sahibi olmak isteyenler acele edip yanlışa düşmeyin. Alacağınız konutun fiyatından, özelliklerinden çok bulunduğu semtide çok iyi belirlemenizde fayda var. Ev fiyatları kimi bölgelerde düşüşe geçerken kimi bölgelerde ise yapılan farklı yatırımlardan dolayı yükselişe geçti.

İşte bu tarz farklılıkları iyi gözlemleyip yatırım yapanlar kazanıyor. Konut alacağınız bölge ile ilgili ileriye dönük ne gibi projelerin olduğu, hali hazırda var olan projeler, bölgeye yakın AVM, hastane, okul vs., bu tarz yapıların bulunup bulunmadığı gibi bölge ile ilgili yapılacak araştırma konut alırken alınan konutun ileriye dönük alıcısına ne kadar prim sağlıyacağınıda şimdiden kestirmiş oluyor.

Realty World Yıldızlar Gayrimenkul Danışmanı Bora Karadeniz, ev almak ya da satmak isteyenler için emlak sektöründe kriz sonrası son durum ile ilgili sorularımızı yanıtladı.

Emlak Doktoru sloganı ile çalışan Karadeniz, 2009'un ortalarına doğru ev fiyatlarının dibe vurduğunu, şimdilerde ise yükselişte olduğunu söylüyor. Peki ev fiyatlarında 2006'dan bugüne neler değişti?

EV ALMAK, SATMAK, KİRALAMAK İSTEYENLER İÇİN ÖNERİLER...

* Yatırım yapmak isteyenler ev almalı mı? Yatırım için ev yerine arsa veya ticari gayrimenkul alınmasını tavsiye ederim.
* Kredi çekerek ev almak için aylık gelir ne kadar olmalı? Ödenecek kredinin aylık gelirin 3'te birinden fazla olmaması gerekiyor.
* Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? İyi bir gayrimenkul danışmanı seçmelisiniz.
* Ev kiraları şu an düşüşte mi yükselişte mi? Kira fiyatları krizle doğru orantılı olarak düşmüştü. Şimdi ise yeniden yükselişe geçti.

(Fiyatlar standart 100 m2'lik sıfır daire fiyatlarıdır)

İŞTE BÖLGE BÖLGE EV FİYATLARI...

ESENLER / 2006: 139 bin TL / 2009: 135 bin TL
ESENLER / 2010: 141 bin TL
AVCILAR / 2006: 76 bin TL / 2009: 95 bin TL
AVCILAR / 2010: 98 bin TL
BAHÇELİEVLER / 2006: 130 bin TL / 2009: 137 bin TL
BAHÇELİEVLER / 2010: 131 bin TL
BAKIRKÖY / 2006: 231 bin TL / 2009: 295 bin TL
BAKIRKÖY / 2010: 313 bin TL
BAYRAMPAŞA / 2006: 116 bin TL / 2009: 146 bin TL
BAYRAMPAŞA / 2010: 160 bin TL
BAĞCILAR / 2006: 83 bin TL / 2009: 104 bin TL
BAĞCILAR / 2010: 114 bin TL
BEYKOZ / 2006: 198 bin TL / 2009: 353 bin TL
BEYKOZ / 2010: 424 bin TL
BEYOĞLU / 2006: 285 bin TL / 2009: 419 bin TL
BEYOĞLU / 2010: 429 bin TL
BEŞİKTAŞ / 2006: 349 bin TL / 2009: 515 bin TL
BEŞİKTAŞ / 2010: 556 bin TL
EYÜP / 2006: 214 bin TL / 2009: 279 bin TL
EYÜP / 2010: 332 bin TL
GAZİOSMANPAŞA / 2006: 109 bin TL / 2009: 108 bin TL
GAZİOSMANPAŞA / 2010: 118 bin TL
GÜNGÖREN / 2006: 125 bin TL / 2009: 124 bin TL
GÜNGÖREN / 2010: 115 bin TL
KADIKÖY / 2006: 196 bin TL / 2009: 269 binTL
KADIKÖY / 2010: 266 bin TL
KARTAL / 2006: 112 bin TL / 2009: 143 bin TL
KARTAL / 2010: 146 bin TL
KAĞITHANE / 2006: 136 bin TL / 2009: 136 bin TL
KAĞITHANE / 2010: 144 bin TL
KÜÇÜKÇEKMECE / 2006: 172 bin TL / 2009: 143 bin TL
KÜÇÜKÇEKMECE / 2010: 137 bin TL
MALTEPE / 2006: 103 bin TL / 2009: 127 bin TL
MALTEPE / 2010: 130 bin TL
PENDİK / 2006: 99 bin TL / 2009: 118 bin TL
PENDİK / 2010: 122 bin TL
SARIYER / 2006: 317 bin TL / 2009: 502 bin TL
SARIYER / 2010: 553 bin TL
SİLİVRİ / 2006: 86 bin TL / 2009: 111 bin TL
SİLİVRİ / 2010: 121 bin TL
TUZLA / 2006: 121 bin TL / 2009: 136 binTL
TUZLA / 2010: 143 bin TL
ZEYTİNBURNU / 2006: 86 bin TL / 2009: 120 bin TL
ZEYTİNBURNU / 2010: 130 bin TL
ÜMRANİYE / 2006: 135 bin TL / 2009: 156 bin TL
ÜMRANİYE / 2010: 149 bin TL
ÜSKÜDAR / 2006: 174 bin TL / 2009: 234 bin TL
ÜSKÜDAR / 2010: 252 bin TL
ŞİŞLİ / 2006: 207 bin TL / 2009: 325 bin TL
ŞİŞLİ 2010: 284 bin TL


Kaynak:Sabah